小型發(fā)電機(jī)使用與維修問(wèn)答

對(duì)于水利和地?zé)幔l(fā)電機(jī)組不需要使用新的照標(biāo)拍賣程序免于照標(biāo)拍賣程序的規(guī)定。對(duì)于市場(chǎng)份額比較小，不愿意參與招標(biāo)拍賣程序的小型可再生能源發(fā)電企業(yè)具有重要意義，固定上網(wǎng)電價(jià)政策可以更好地保證他們的利益

第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金屬與業(yè)主共有經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯，屋頂，外墻，無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修更新和改造建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下，需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金

憑許可證，在有效期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)國(guó)家有專項(xiàng)專營(yíng)規(guī)定的，按規(guī)定辦理天津華商公司取得的天津市機(jī)動(dòng)車維修經(jīng)營(yíng)許可證的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，為小型客車整車修理，總成修理，整車維護(hù)，小修維修救援專項(xiàng)修理類別為二類汽車維修。現(xiàn)在有效期內(nèi)，天津小拇指公司，天津華商公司

維修資金屬于業(yè)主共有專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后，物業(yè)共用部分共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造不得挪作。他用物業(yè)服務(wù)人根據(jù)活動(dòng)約定受托辦理維修資金提取及使用的，必須公開(kāi)維修資金的使用情況

本條是對(duì)于出租人負(fù)擔(dān)租賃物維修義務(wù)的規(guī)定，除法律定規(guī)定或者合同應(yīng)有約定外，出租人對(duì)租賃物有維修義務(wù)。出租人的該項(xiàng)義務(wù)實(shí)際上是出租人因維持租賃物何于使用收益狀態(tài)義務(wù)的影源。生維修是指與租賃物不合約定的使用收益狀態(tài)時(shí)，對(duì)捉靈物予以修理，以使承租人得以按照約定的

經(jīng)業(yè)主共同決定可以用電梯，屋頂，外墻，無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修更新和改造建筑及其附屬設(shè)施的維修基金的籌集使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下，需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金

廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修基金使用業(yè)務(wù)工作流程第一章基本要求一使用原則一，物業(yè)專項(xiàng)維修資金以下簡(jiǎn)稱維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于物業(yè)的共用部位，共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新改造不得挪作他用

我個(gè)人認(rèn)為，二一年我們復(fù)習(xí)的時(shí)候，在前期的基礎(chǔ)階段，我認(rèn)為有可能作為問(wèn)答題的點(diǎn)，大家還是要注意去看一下，尤其是發(fā)電機(jī)當(dāng)中汽輪發(fā)電機(jī)當(dāng)中可以作為問(wèn)答題，來(lái)考的點(diǎn)其實(shí)還是不少的

由于多數(shù)物業(yè)的業(yè)主缺乏對(duì)維修資金的管理使用能力，維修資金由業(yè)主委員會(huì)代管或者由物業(yè)服務(wù)人向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)后，由物業(yè)服務(wù)人使用維修資金是否按照規(guī)定的用途使用有無(wú)結(jié)余等的情況，也存在不公開(kāi)不透明的問(wèn)題

二是擴(kuò)大了維修資金的使用范圍。吸收物業(yè)管理?xiàng)l例和住宅裝向。維修資金管理辦法的規(guī)定將維修資金的用途由限于共有部分的維修，擴(kuò)大到對(duì)于共有部分的維修更新和改造喪事明確應(yīng)當(dāng)定期公布

頂外產(chǎn)物障礙等設(shè)施等共有部分的維修更新和改造，維修之間的籌集使用情況應(yīng)當(dāng)公公布。緊急情況下，需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用維修資金

屋頂外墻，無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修更新和改造維修資金的籌集使用情況應(yīng)當(dāng)公布。緊急情況下，需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用維修資金

由于多數(shù)物業(yè)的業(yè)主缺乏對(duì)維修資金的管理使用能力，維修資金有業(yè)主委員會(huì)代管或由物業(yè)服務(wù)人向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)后，由物業(yè)服務(wù)人使用維修資金是否按照規(guī)定的用途使用有無(wú)結(jié)余等的情況，也存在不公開(kāi)不透明的問(wèn)題

我們不能說(shuō)使用推定承諾法會(huì)得到百分之百的成功，但是我們有絕對(duì)的把握說(shuō)，使用推定承諾法的成功率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于可否問(wèn)答法。問(wèn)題在于使用可否問(wèn)答法的時(shí)候，極容易出現(xiàn)引出對(duì)方的一個(gè)步子

重慶市國(guó)土房管局關(guān)于緊急使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金有關(guān)事業(yè)的通知發(fā)布于二零一三年八百七十一號(hào)文各區(qū)縣國(guó)土房管局分局為保障物業(yè)正常使用，維護(hù)物業(yè)專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益